全日協会の話題
【全日協会】林家三平師匠来る！
来週の月曜、武蔵小金井駅南口にある宮地楽器大ホールにて支部の法定研修会を開催。 一通りのマジメな講演のあと１５時から三平師匠の登場だ！「よ～し～子さ～ん、あぁ～」 一般の人の入場も可能でなんと無料で三平師匠の落語が聴ける！(サンペイ～です！) 会場は５７０人収容可能なキャパ、支部の会員で８０名ほど、、、 あと５００人ほど足らん！小金井市の公報にも載せて集客、集客！ どうか多くの方のご来場をお
【全日協会】明日は国分寺駅前で無料相談会！
やっと涼しくなってきた今日この頃。 少しだけ食欲も戻って来たよ。 去年は府中で開催した全日協会主催の街頭無料相談会(上記写真)。 今年は明日、ＪＲ国分寺駅前での開催！ １０時から１６時迄、予約不要なので不動産に関して弁護士、税理士さんに聞いてみたい方は立ち寄ってね！ 最近はまってるのがこちら東芝の南門通りにある定食屋さんマルヤスさん！ この年になってやっとラーメン卒業か？(笑) 今日はポークジ
【全日協会】不動産協会の総会が終了！
昨日は全日本不動産協会の総会を武蔵小金井駅前の宮地楽器ホールでやってきたよ。 永らく議長をやってた社長が協会の定年で役員から外れ、今年からボクが議長の座へ昇進だ！がははは！(笑) 事務局がシナリオを完璧に作ってくれるし、審議事項で紛糾することも無いから、特に才能はいらないんだけどね。 終わってからの懇親会はお袋の介護があるから欠席して、家呑みで一人、労をねぎらったよ。(毎日だろ！) 役員でマ
【全日協会】電子契約は苦難の道か？
今日は丸１日、全日不動産協会の流通推進委員会で半蔵門の東京都本部まで。 電子契約システム、、、不動産ＤＸ！ 不動産"デラックス"だと思ってたら、デジタル・トランスフォーメーションのことだそうだ。 この不動産ＤＸを協会が導入するにあたり、そのタイアップする業者さんを呼んで説明を受けたんだ。 「むむむ、、、難しい！」 ＩＴ重説もやったことがないのに、電子契約は敷居がえらーく高いんすけど！ 賃貸
【全日協会】街頭無料相談会終了！
先週の金曜日(月末のクソ忙しい時に(^^;))、、、３０日に全日本不動産協会主催の不動産街頭無料相談会をやってきたよ！ 例年、武蔵小金井駅の南口で行ってたんだけど、今年は府中にて！ 場所はけやき並木と旧甲州街道がぶつかる東南角地、府中テラスさんの敷地を拝借。(隅切り有り) オーナーが凄く親切でテントや机、イスをお借りし準備万端。 １０時の開店を待たずに"行列の出来る無料相談所"にっ！(弊社もあ
【全日協会】ラビーネットの進化
今日は業界の話題。 我々が加盟している不動産協会団体(全日不動産協会)の東京都本部の会合に参加してきたよ。 いろいろと良いシステムが出来てるんだけど、その普及率が低くてね。 それを一般会員に知らせるのが我々の役目だ。 個人では出来ない事を会費を集めて協会が提供していく。。。 契約書を作ったり、顧客に対し物件情報を送ったり、このラビーネットから行えるので使いこなすと便利なんだけどね。 ただ、い
【全日協会】久しぶりの役員会
今日はこれから武蔵小金井で全日不動産協会の役員会。 このコロナ禍で例年やってる法定研修会や不動産街頭無料相談会などの行事は全て中止。 ということは！予算が大幅に余ってる感じだね。 社団法人で営利目的じゃないから、会費で集めたお金は事業をして、毎年使い切る事が原則なんだけどね。 今年、何もしなかったツケが来年に回るのか？ 単純に倍の事業をしなくちゃいけないんだろうか？ 今日はこの当たりが議題
【全日協会】宅建監督員、無事終了！！
昨日は宅建試験の監督員で１日ほぼお休み状態。 今回の会場は大学だったんだけど、その会場だけで１６００人ほどの人が受験。 これだけの人数が一箇所に集まるから、コロナ対策も大変でね！ 初めて付けたフェイスシールド、初めて付けた手袋！ ボクの受け持ち教室は１２０名！話すのは、試験開始前の注意事項の読み上げだけなんだけどね。 試験終了後も、みなさん一気に出て行くから、密を避ける為に分散で時間差を付け
【全日協会】新規入会２社
全日本不動産協会、当支部への入会希望２社から新規開業の申請が来ました。 ２社とも府中市内での開業。 最近多いのが、不動産業以外の本業がちゃんとあって、そこから派生するであろう不動産取引を狙う業態。 今回の２社さんもそんな感じ。 弊社とは事業内容が、たぶん被らないと思うのでウェルカムっす！ 来週早々に事務所調査へお邪魔してきますね。 毎期毎期、支部への新規入会数を予想するんだけど、これで今年度
【全日協会】盛況のうちに終了
昨日コンチネンタルで開催された全日協会支部の忘年会は盛況のうちに終了。 今回は、毎年恒例になってたビンゴ大会をやめて、モノマネ芸人さんを招致。 エックスジャパンってバンド？のモノマネが得意みたいなんだけど、知らんし。(笑) いちお、客層を考えて５０〜６０代以上に分かるものをやってくれ！と始まる直前に直談判したよ。 う〜ん、ちょっと微妙だったけど、それなりに盛り上がってたかな。う〜ん。 引き
【全日協会】忘年会の季節
今週あたりから忘年会が目白押し。 今日は全日本不動産協会支部の忘年会(意見交歓会)を府中のコンチネンタルホテルにて開催。 結構、会員には呼びかけたんだけど、総勢８０人程度。 意外とみなさん、参加には非積極的だったよね。 来賓にはいちお小金井市長、府中市長と衆院議員の松本洋平さんにご参加いただきます。 公益社団法人と"公益"になってからこういう"意見交換の場"を設けるようになったんだ。 ２次会
【全日協会】忘年会の勧誘動画
来月、府中のコンチネンタルで予定してる全日本不動産協会支部の忘年会。 多いときは支部会員の半分ぐらいの８０〜１００人ほどが参加してくれてたんだけど、最近、不景気にあってか参加人数が低調なんだ。 そこでまた広報委員長、難波さんが考えました。 勧誘動画を作ってユーチューブにアップ。 お誘いの案内にＱＲコードを付けて、その動画を見てもらう！ (手前がディレクターの難波さん、キャスター役は見上さんと小
【全日協会】支部忘年会はモノマネ！！
やっと来月、師走。ほんと１年が長いよね！！ 今年の全日本不動産協会の忘年会は府中のコンチネンタルにて開催！ 毎年ビンゴ大会をやるんだけど、今年は新たな企画でモノマネタレントを招致。 もちろんコージー富田やコロッケはギャラが超高く呼べる訳もなく、聞いた事の無い人ね。(^^;) ただ、最近の芸能系は全く知らないから、もしかすると有名人なのかも、、、その名はチャン・オータ。(みなさん知ってる？)
【全日協会】セミナーは民法改正について
来年４月から連帯保証人制度が大きく変わり、極度額の設定ほかいくつか重要なポイントが新設されたんだ。 読むとかなりハードルが高そうでね。 実務上どう反映させていくか？けっこう悩みそう。 予定している全日本不動産協会の次回セミナー内容もこの"民法改正"に変更。 インスペクションもやりたかったんだけど、賃貸主体でやってる不動産屋さんも多いからね。 今日も保証会社の営業さんが来て、いろいろと教えてもら
【全日協会】事務所調査から銀龍
今日は全日不動産協会の仕事で新規開業の会社を訪問してきました。 ここ最近、三多摩地区は新規開業者が少なく、それに増して廃業するところが多いから、全体としての業者数はやや減り気味。 同業のライバルが少なくなるのはありがたいけど、不動産自体の流通性が落ちてるってのが原因だろうね。 それこそ、予想されてる２０２５年の不動産大暴落で価格(家賃)が下がって、流通性が上がった方が商売としては成り立つんだよ