【全日協会】セミナーは民法改正について
全日協会の話題
来年４月から連帯保証人制度が大きく変わり、極度額の設定ほかいくつか重要なポイントが新設されたんだ。
読むとかなりハードルが高そうでね。
実務上どう反映させていくか？けっこう悩みそう。
予定している全日本不動産協会の次回セミナー内容もこの"民法改正"に変更。
インスペクションもやりたかったんだけど、賃貸主体でやってる不動産屋さんも多いからね。
今日も保証会社の営業さんが来て、いろいろと教えてもらったけど、今後は保証会社の利用が必須となる取引ばかりになりそうだよ。
この改正に伴い既存契約にもこの保証会社が入ってくることが予想されるよね。
その場合、保証料の負担をどうするか？
これがある程度リーズナブルだったら大家負担で、一気に切り替えちゃうこともあり得そう。
うちも管理物件の内７割方が連帯保証人の契約。
これを全て保証会社に変えられれば、良いんだけどね。
さて、上手くやらないとね。
昼メシは南多摩の風龍苑。
いつもの海老そばは８００万円なり！
ちょっと外れた時間帯だったので、ご主人が奥さんに(まかないは)「味噌ラーメンで良いか？」「タンメン！」なんて会話。
ご主人に逆らう奥さんがかわいいよね。(^^;)
稲城市大丸512-1
風龍苑
