賃貸の話題
【賃貸】宮西町４丁目事務所募集開始！！
弊社の前、北裏通りを西に行ったところの事務所の紹介だよ！ 前入居者はＳＯＭＰＯケアさんだったけど、昨日で移転。 市役所や合同庁舎に近いから士業の方に最適だ！ 建物は旭化成のヘーベル。 ポイントは駐車スペース付きのところ。 軽なら縦列で２台可能！(実際ソンポさんは軽２台で使用。) この宮西町３～４丁目近辺は月極駐車場がほぼ空いて無くてね。 うちが駐めてる矢島駐車場は１～２年で１台空くかどうかの
【賃貸】トイレの詰まり
祝日なので白糸台の現場待機中。そこでこれを書いてるよ。 価格を５３８０万→５１８０万と２００万落としたからね！ 千客万来、望む！しかし３７度は暑いぜ！たまに吹く風の気持ちいいこと！ 最近やたら水に関するトラブルが続いてる。 先般ご入居頂いたマンションからトイレが流れない！ 今朝も戸建て賃貸からトイレが流れない。 スッポンでは解決しない案件だ。 マンションの方はその日の内に水道屋さんに行ってもら
【賃貸】火災警報器忘れてたm(_ _)m
新規で受けてた賃貸物件。 もともと所有者さんが住んでいたので特に気に掛けてなかった火災警報器。入居者さんからのご指摘で気づきました。 失敗、失敗。 早急に手配いたしますので、しばしお待ちを！m(_ _)m 大家さんは費用かかるけど初期投資ね！ 先日、民生員の会合で６チンの猛者に会ったよ！ なんで？と伺うと「タダだから」、、、(^^;) 昔は３チンしてればスゲーって思ってたけど、今じゃ３チンがか
【賃貸】グリーンヒルズ龍泉募集開始＆水素風呂！！
弊社の数少ない管理物件。 府中本町から徒歩３分のグリーンヒルズ龍泉の募集を開始したよ！ (物件の詳細はこちら。) 特徴は。 単身向けにしては広い！(１ＤＫ) ３口のシステムキッチン！(１口コンロが主流だった時代背景からすると脅威！) 南向きで緑が豊か！(上の画像) あと、屋根付きの駐輪場、バイク置き場があること。 そして、全９戸あるんだけど、みなさん入居期間が非常に長い！今回はたまたま地方へ転
【専任】住吉町貸家、決まる！
おとといレインズに出したら即効でご案内が入っての即申込だ。 さすが！賃貸屋さん！ 良いお客さんをご紹介頂きありがとうございます。m(_ _)m ここで黄金週間が入るので、入居自体は来月末を予定。ユックリやっていくよ。 本日の一冊。「禁色」(アマゾンはこちら。) 前回紹介した"愛の渇き"から一転、"仮面の告白"に続く"オカマ"ものだ。(笑) 「女性を愛せません！」からドロドロの世界が広がるぞ！ こ
【賃貸】リンデンハイム府中募集開始！
弊社専任のリンデンハイム府中の募集を開始したよ！ (物件詳細はこちらより。) ２ＬＤＫで家賃は管理費込みで１３．７万円なり！ 分譲マンションだから管理人さん常駐、オートロック、宅配ボックス完備。 エレベーターが２基、地下には機械式駐車場。(空きはその都度確認ね！) 前入居者が掃除しない方ということで。。。エアコンは埃だらけ、床はなんか"べたつく"。 エアコンが動くか動作確認してたら、でっかい
【賃貸】中河原徒歩７分！貸家の募集予定！
昨年末に話してた中河原駅徒歩７分の貸家。 ほんとは２月中に募集開始したかったんだけど、大家さん宅に不幸があったりして延びてしまった！ いちお、明日ルームクリーニングが完了するので、月末までなら十分に入居可能だ。 家賃はね。１５万程度を想定。 １９９９年の築だから２４年、、、少し古いけど、２×４建築で玄関ドアにスウェーデン製の物が付いてたりして、一般的な建売よりは高級感があるぞ。 正式募集は日曜
【賃貸】賃貸２ＬＤＫお申し込み！
いやいや、久しぶりの賃貸。 どーも昨今の家賃事情、供給減によるコスト・プッシュインフレって奴でね。 昔の家賃を知ってる身としては、今日日の賃貸物件、特にファミリータイプは奨めづらいのよ。(しっかり営業しろ！)(^^;) そんな中、以前の家賃と変わらずの２ＬＤＫが募集を開始。 これならお奨め！ 最近は退去前に決まっちゃうケースが多いから、内見～申込までドキドキもんよ。 さて、麻生さんが「増税につ
【賃貸】弊社ご契約第一号のお客さん
このチラシ。 起業して初めて新聞に折り込んだチラシなんだ。 アーバンライフの所在も本町の自宅という・・・(^^;) 平成１１年、住宅金融公庫は３０年が最長だったのかな？(忘れた！) 今日はこの現場で弊社の契約第一号のお客さまからご連絡！ 「覚えてますか？」「もちろん！！」 引っ越したあと奥さんからご招待いただき家族全員で伺って食事をご馳走になったんだよね。懐かしいなぁ。 内容は賃貸に出したい
【賃貸】新築！分倍河原徒歩４分、２ＬＤＫ１４．５万より
久しぶり賃貸物件のご紹介だ。 分倍河原の南側、ミナノの横、税務署角の交差点角に積水ハウスの新築が完成間近だ！ いつも通勤途中にここを公用車(電動チャリ)で通るんだけど、募集看板が付いたと思ったら仲の良いお知り合い業者！ さっそく外観写真を４枚撮ってきたよ。(物件の詳細はこちらより。) 設備も充実でエレベーター、宅配ボックス、食器洗い乾燥機付きの最新賃貸だ。 とにかく駅から近くて、ミナノがす
【賃貸】新たな保証会社加入のメリット！
業界の話題。 賃貸契約の場合、今や保証会社を付けるのがほぼ主流になってきたよね。 家賃滞納から悩まされることが無くなり、大家さんのメリットが一番。 借主に取っても保証人をわざわざ立てる煩わしさが無くなるから概ね好評。 弊社に取っても"家賃督促"の業務が無くなるから、凄く気が楽になったよ。 今回新たに入った保証会社は"設備保証"まで及ぶんだ。 たとえば入居中にエアコンが壊れた！給湯器が壊れた！
【賃貸】積水の新築２ＬＤＫ登場
もう少しで完成しそうな積水ハウスの賃貸２ＬＤＫ。 全１９戸でまだまだたくさん空きはあるよ！(詳細はこちらから)。 完成は今月末で来月半ばには入居可能の予定！ 住所が国立の谷保にはなるんだけどね。 府中の日新町と西府町の間に国立が切り込んで入って来ている感じの場所。 (ボクはてっきり府中だと思ってた。(^^;)) 価格的にも新築の２ＬＤＫとしては管理費込みで１４万程度。 南武線の「西府」駅から
【賃貸】私の物件はいずこに？
先日、賃貸をご契約頂いたお客さん。 他社さんのご案内によりご契約頂いたんだけどね。 今日、お引っ越しだったんだけど、物件の場所が分からない！とご来店。(笑) 確かにね、１回案内されただけでは、初めての地だと迷うこともあるよね。 いちお、物件までお連れしてお別れしたよ。 自分も方向音痴なので、初めて行くとこだと事前に調べて頭に入れるタイプ。 (スマホナビが使えない古い人間なんす。。。) 今日の
【賃貸】高齢者見守りサービス
弊社管理の賃貸物件に高齢者さまからのお申込。(ありがとうございますm(_ _)m。) 保証会社のエルズサポートと連動して「見守りサービス」があるんだけど、今回は使わないことにしたよ。 まだ現役でバリバリにお仕事されてるし、交友関係も広そうだし、、、 一番の理由はこの「見守りサービス」は入居者の負担が大きいのよ！ 週２回、自動音声だけど携帯へ連絡が入ってそれに応答するという代物。 まぁ、自分
【賃貸】掲載物件を大幅に縮小！
レインズ(業界内の物件情報システム)が、今年から新規バージョンになって今までと同じ業務が出来なくなっちゃってね。 ボクが開発したソフト！(^^;)"らくらくレインズ"が使えなくなってしまったんだ。 文字通り、他社の物件情報でも"らくらく"に管理出来たんだけどね。(一部ソフト購入者からは"苦痛"だったとの評価。(笑)) １５００件ぐらいまでなら一人で１時間程度で処理出来てホント楽。 ネットの広