ネットの話題
【ネット】ブログの移管完了！
新ホームページ開設に向けて、現在のこのブログ記事(約３年分、９５０記事)を新ページへ移管が完了したよ。 新規オープンは早ければ明日！切り替え予定だ。 今後は新ホームページ内でブログを書いていく事ににるんだけど、寂しい事に極力"ラーメン記事"は書かないように！とのお達し。 検索エンジン対策があるからね。 これからは不動産、地域、法律関連のマジメな記事が増えると思うよ。 ラーメン好きの現読者には(
【ネット】ホームページ、リニューアル！
ホームページをまたもリニューアル。 今の形は２０１７年１１月からだから丸３年経ったんだ。 凄く良いシステムだったんだけど、今、弊社が力を入れてる業務と少し乖離してきてね。 ここは思い切って、心機一転！一から作り直してるよ。 今日はその第一回目の打ち合わせ。 ロングテールを全部引っこ抜いてくるような感じで、とにかく人目に触れてもらう！というのがコンセプトかな。 今のホームページも"府中不動産"
【ネット】ホームページ、リニューアル？
このコロナ禍でいろいろ考えてるんだけど、またまたホームページをリニューアル？ まぁ、先立つものが無いから夢で終わっちゃうかもなんだけどさ。(^^;) 来年から現在のレインズ(業界の物件情報網)が刷新されて新仕様になる事によって、今やってるルーチンワークが出来なくなるのが第一の理由。 今は、毎日毎日ＣＳＶデータを落としては、ホームページの物件データを新規追加、価格変更したり、成約削除したりしてるの
【ネット】"物件名"検索の順位
弊社ホームページ。 ビッグワードの検索は１ページ目の露出が多いんだけど、物件名検索では？ 今日たまたまお問い合わせ頂いた、南町の新築"仮）ラドヒューズ"で検索！！ 出て来ました！出て来ました！ 上位から、、、 １位 スーモ ２位 スーモ ３位 アットホーム ４位 アーバンライフ！ 以下 ５位 賃貸スタイル ６位 ＤＯＯＲ賃貸 ７位 ヤフー不動産 １００％大手ポータルサイトの中に顔を出す小
【ネット】今更GoogleマップAPIの件
昨晩は全日不動産協会の"広報委員会"を弊社事務所で開催。 難波広報委員長、見上流通副委員長、小島組織副委員長とボクの４人。 弊社は飲み屋も兼ねてるからね、お酒は自由、持ち込みも大歓迎なんだ！(^^;)！！ (チャージ料は無し！) 多少お酒が入った方が口も滑らかになって良い意見が出るからね。(いい訳すな〜♪) 弊社ホームページで物件の所在表示に使っているグーグルマップ。 ２年ほど前にそのグーグル
【ネット】スーモを抜く！
繁忙期に向けて良いお知らせ。 毎朝、必ずチェックするスマホの検索順位。 本日、グーグル検索「府中 不動産」のキーワードで、ついに３位に浮上！！ １〜２位は定位置の２社、お仲間不動産の府中不動産さんと明和住宅さん。 ４位がスーモで５位がホームズ。ポータルサイトの２強を抜いたよ！ たぶん、明日はまた逆転されてると思うけどね。 検索ワードでは"地域名+不動産"がなんと言っても検索回数が多いから、
【ネット】今度は送信サーバー不調
この間ウェブサーバーの不調があってやっと回復したと思ったら、今度はメールの送信サーバーが不調。 受信は出来てるんだけど、メールの送信が出来ない！！ 仕方ないからお客さんにはショートメールで対応。 ボクね、スマホで字打つの、凄く苦手なのよね。(まぁ、ＰＣでも上手くはないけどさ。) 明日はその業者も休みでしょ、、、あさってまで待つか、、、この繁忙期にね。トホホ。 悪いお知らせのあとには良いお知らせ
【ネット】ウェブサーバー障害発生
今日は朝からウェブサーバーに繋がりにくい状態がずっと続いてます。 メールサーバーも同様でメールがなかなか受信されず。 検索エンジンの順位判定は、いちお今朝、カウントしてくれてたけど、数日間拾ってくれなかった原因はやっぱりサーバーの不具合ぽいね。 先月も同じ様なことがあったからね。 まぁ、料金的にはお安いシステムで、機能的には柔軟性があって満足してるから文句は言いたくないけど、たびたび重なるとち
【ネット】ツイッター始めました
インスタグラムに引き続きツイッターも始めました。(若いわねぇ〜) (アカウントはこちら) 以前にも一度アカウントは登録して、物件情報とかを流してたことはあるんだけどね。 ちょうどフェイスブックが出て来て、そっちの方が面白かったんでツイッターは閉店ガラガラ状態でした。 最近はツイッターもいろんな情報がリツイートされたりして拡散するにはこれが良いみたい。 フェイスブックで繋がったお友達とは、実際
【ネット】そろそろ大詰め
長く打ち合わせしてきた案件。案もまとまりつつありここで大詰め。 今日明日で契約に迎えそう。 年末に向けて良い年越しが出来ると良いんだけどね。 賃貸の方もボチボチ反響が入り始めてるからね。 今年の１〜３月の繁忙期はサッパリだったから、来年こそは繁忙したいよね。 ホームページを変更してから丸２年。 やっとエンドユーザーに認知されてきたのかな？ ただね、最近は賃貸も物件の"囲い込み"(業界の情報
【ネット】不動産屋訪問数は過去最低
スーモのアンケートから。 ここ最近の賃貸契約者の不動産業者への訪問数は平均１．５店舗だそうだ。 つまり半分が１店舗、半分が２店舗しか訪問してないという事だよね。 １０年前の数字と見比べると約半減、その傾向は年々少なくなってるんだ。 ボクが独立した２０年前は、それこそ４店舗も５店舗も不動産屋さんを回って探してたのがウソの様。 今はほぼ、ネットで情報収集が出来ちゃうからね。 裏を返すとお客さんも
【ネット】検索順位！高値安定！
スマホのグーグル検索で"府中 不動産""府中 賃貸"とも２〜４位あたりで安定してます。 やっぱり影響が強いのは"府中 不動産"。 当然、物件の問い合わせが増えるんだけど、関係無い問い合わせも同じ様に増えてくる。 この間は警察(公安って言ってたかな？)から。 賃貸物件の管理不動産会社と思って、うちに掛けてくるんだけど。 要はその物件の住人が何かしでかしたんだろうね。(^^;) こんなのも。 賃
【ネット】レインズ再開
メンテナンスでお休みしてたレインズ(業者間の物件情報網)が今朝から再開。 さっそく反響の入ってたお客さんに図面を送ったり、ホームページの物件情報も更新。 毎日のルーティンワークがやっと復活した感じ。 西府駅前の新築分譲マンション、外観だけ写真を撮って来たよ。 ワンフロアー３戸ぽい？ 大きいバルコニーは西向きで、南側の採光が少なく感じるんだけど、、、南にＯＫ牧場があるからかな？ 昼メシは晴見町
【ネット】お仲間不動産のホームページ
仲の良い同業者、多摩センターの昭和コーポレーションさんがホームページを一新！ 今年の春先に相談を受けていたんだけど、ここで弊社と同じシステムに変えました。 担当の松野さんとはその昔、ＳＥＯ対策で日夜研究を共にした仲。 彼もいろんなシステムを使ってきてるから、このシステムの良さはすぐに分かったくれたみたい。 今や、ホームページの反響だけではなかなか厳しい時代。 ただ、グーグルの検索上位にいるなら
【ネット】レインズ休止
今日は業界の話題。 我々不動産業者間の物件ネットワークシステム、"レインズ"があさってから一旦休止。 噂されてた新システムへの移行か？と思ったら今回は単なるメンテナンスでした。 弊社の根幹業務は今のレインズ仕様にかなり依存してるので、これは朗報。 これでまた少し寿命が延びました。(^^;) 新システムに変わるまでに何か次の方策を考えるか？ とりあえず新システムが出来るまで待つか？ 変える