スタッフからのお知らせ・日記
【専任】販売開始！町田市大蔵町全５区画
昨日、開発許可がおりて、さっそく本日より販売を開始したよ！ 土地価格は３０８０万円から３５８０万円なり！ とりあえず、開発工事が終わるまでは土地売りで行って、建築確認を取れる状態になったら建売販売の予定。 (物件の詳細はこちらより。) 先日、町田の住宅展示場まで行って、ハウスメーカーへこの土地情報を持ってったんだけどね。 どこもあまり興味を示さない！(笑) "土地無し客"もそれなりにいるだろ
【賃貸】トイレの詰まり
祝日なので白糸台の現場待機中。そこでこれを書いてるよ。 価格を５３８０万→５１８０万と２００万落としたからね！ 千客万来、望む！しかし３７度は暑いぜ！たまに吹く風の気持ちいいこと！ 最近やたら水に関するトラブルが続いてる。 先般ご入居頂いたマンションからトイレが流れない！ 今朝も戸建て賃貸からトイレが流れない。 スッポンでは解決しない案件だ。 マンションの方はその日の内に水道屋さんに行ってもら
【専任】府中市新町店舗付き住宅！
府中市新町の店舗付き住宅。１５８０万円なり！ 所有者さんが大工さんだったことも有り、元あったグルニエ(小屋裏収納)を固定階段でつなぎ居室に改装。 (天井高もそこそこあり。) １階は雑貨屋さんをやっていたそうで、そこもお父さんが居室へ改築。 店舗への再改装や価格等含め、柔軟に対応します。 連棟をぶった切って土地売りも考えてはいるんだけど、このまま買って頂けるのがベスト！ さっきアットホーム経由で
【府中】釜玉中華そばナポレオン軒
府中本町にあった紅ブラック～にはらい～紅と麺創研が手を変え品を変えやってきた跡地に先週オープン！ (ブラックの開店時に２時間並んだのが懐かしい。) 釜玉中華そばって釜玉うどんみたいなもんで、生玉子と醤油で味わうんだ。 隣の先客達が「スープがねえのかよ～！」にはこっちも大笑いしたよ。(笑) 調べるとTRYラーメン大賞2022-23では「新人汁なし部門」1位になってたりしてね。 何が評価されるか
【雑記】新居が完成！次女のお家！
先月末に次女の家が完成し、引っ越し完了。 土地買いからの注文建築だ。(写真から見ると開発現場の角地じゃね？(ﾟдﾟlll)) おととい、そのお祝いにママが"厚みのある"のし袋を持ってったよ！ 施工は地元山梨の「高断熱」＋「高気密」＋「省エネ」を唱う中規模のハウスメーカーさん。 大手ハウスメーカーのデザイン性や性能は認めるけど、価格は高いし、何にしてもクローズド工法だとそれこそずーっと未来永劫メ
【映画】君たちはまだ長いトンネルの中
今日は白糸台の新築現場でこれを書いてるよ。 近隣業者さんの案内も増えてきたから、そろそろ決まりだぞ！買付お願いしますよ～！ しかし３３度は暑いぜ！ 前から気にはなってたんだけど、わざわざ映画館まで足を運ぶのは？だった「君たちはまだ長いトンネルの中」という映画の紹介だ。 内容は緊縮財政の間違った考えに侵された大人達に突っ込んで行くお話。 これがなんとユーチューブで、昨日から９日まで無料公開されてる
【賃貸】火災警報器忘れてたm(_ _)m
新規で受けてた賃貸物件。 もともと所有者さんが住んでいたので特に気に掛けてなかった火災警報器。入居者さんからのご指摘で気づきました。 失敗、失敗。 早急に手配いたしますので、しばしお待ちを！m(_ _)m 大家さんは費用かかるけど初期投資ね！ 先日、民生員の会合で６チンの猛者に会ったよ！ なんで？と伺うと「タダだから」、、、(^^;) 昔は３チンしてればスゲーって思ってたけど、今じゃ３チンがか
【府中】新築！府中三小建設中！
ボクの通ってた府中市立府中第三小学校。 今年は７０周年だそうで正門に派手に横断幕が貼られてるよね。 現在、新校舎建設に向けて埋蔵文化財の調査中？！ 引っ越しは来年の年末。(意外と早いね。) そこから既存校舎の解体に入り、校庭整備が終わるのが令和７年３月という予定だ。 現校舎は確かボクが小学３～４年の頃に出来た物件で築５０年を超えたとこなんだ。 では新築物件の概要をお話ししよう。(不動産屋かっ
【悲報】水漏れ発生！
入居者さんから緊急通報！ 「水道メーターがいつもより余計に回ってます！」(染之助、染太郎かっ！) トイレからチョロチョロ、蛇口からヒタヒタではない。 さっそく水道屋さんに見に行かせると地中だね。 箇所は判明しないので１階廊下のコンクリを砕いて水道管を追って行くしかないそうだ。 そこで見つかれば御の字。 見つからなければ部屋の床下。床から解体という大かがりな事にっ！。。。あああっ。(点検口無し)
【賃貸】グリーンヒルズ龍泉募集開始＆水素風呂！！
弊社の数少ない管理物件。 府中本町から徒歩３分のグリーンヒルズ龍泉の募集を開始したよ！ (物件の詳細はこちら。) 特徴は。 単身向けにしては広い！(１ＤＫ) ３口のシステムキッチン！(１口コンロが主流だった時代背景からすると脅威！) 南向きで緑が豊か！(上の画像) あと、屋根付きの駐輪場、バイク置き場があること。 そして、全９戸あるんだけど、みなさん入居期間が非常に長い！今回はたまたま地方へ転
【雑記】おばあさまのお食事事情
お袋の朝食は毎朝ママが用意してくれるんだ。 手を変え品を変え、ここに１品納豆を付けたり焼き魚にしたり目玉焼きにしたりとメニューは豊富。 ほんとありがたい。 昼、夕は老人向けの宅配弁当。 こちらもおかずは毎日違う物で、バリエーションは豊富。尚かつ老人用に柔らかくして持って来てくれるんだ。 夕飯がボクの当番で、５時半に帰宅して味噌汁を温めて宅配弁当をチンして、、、(^^;) ご飯をよそって、配膳
【専任】府中市新町１５８０万円なり！
専任の府中市新町、連棟式を１５８０万で販売開始したよ！(物件の詳細ページはこちら。) ラーメン好きなら覚えてると思うけど、いちょう通り、鹿児島ラーメンの"重富"さんがあった一区画隣だね。 えっ？知らない！？ なら多摩信北府中店、新町文化センターの向かいだ。 土地は３５．８５㎡プラス共有地が５．４７㎡。 (真ん中の方の裏口への通路として確保してあるんだ。) 建物は昭和５８年築で、登記上は５９．４
【雑記】結果から見る"税は財源ではない"！
分かりやすい画像を拾ったので貼っておくね。 ねっ、おかしいことが起こってるでしょ～？ そう！税は財源では無いのよ！何度でも言うよ！「税は財源では無い！」(笑) 国には通貨発行権と徴税権があって、徴税の一番の目的は財源の確保では無く景気の調整なんだ。 (その他に格差是正とか罰則などの意味もあるけどね。) 家計や企業の収入・支出と同じに考えちゃうからトンチンカンになっちゃう。 お風呂にお湯がたっ
【売買】小川西町３棟完売御礼！！
昨日は専任で受けてた小平市小川西町の３棟現場、最後１棟のご契約が完了！ 関係各位のみなさま、ありがとうございました。 今までもたくさんの近隣業者さまからのご紹介を頂きありがとうございました。 今後も引き続きアーバンを宜しくお願いいたします。m(_ _)m 嬉しかったのは木曜に行ったポスト投函が功を奏したこと。 泥臭いけど地道なアナログ営業もまだまだ捨てたもんじゃないよね。 うちもオープンハウス
【府中】民生委員のお仕事！
今日は現場近くの社宅へチラシの投函業務！(^^;) 普段全く運動しないからね。たまには太陽を浴びながらノンビリと歩くのも良いもんだよ。 昨日は定休だったので、府中市民生委員の仕事！ やれる時に動いておかないとね。 指示されてるのは３件のお宅をご訪問！ まぁ、具体的な内容は勿論書けないんだけど、実際に市民と顔を合わせて色々とお話しを聞く仕事なんだ。 ３件の内１件がご不在で、いちおね、あと３度はチ