スタッフからのお知らせ・日記

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【雑記】Mリーグ最終盤

月火、木金の夜7時はMリーグ観戦が常態化してきた。 今日明日の4試合でレギュラーシーズンが終了。 ちょっと前までボーダー争いがヒートアップしてハラハラしたけど、風林火山が抜けだした今は少し落ち着いた感じだね。 いちお格闘倶楽部の公式サポーターなんで、セミ、ファイナルと引き続き応援、格闘倶楽部の初優勝!信じてまっせ! 伊達ちゃんは4着回避率取れそうだし、これで初年度、最高スコア、2年目MVPで今

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【雑記】我が家の解体!

今月の頭から始まった我が家の解体工事。 久しぶりに見に行ってきたよ! 途中の壊れていく様を見るのは辛くてね。半分ぐらい壊れたのを目の当たりにした時はやっぱりショックよ。 なにせ、祖父、父母、兄、私の家族5人。9人が生活してきた場だからね。 子供達3人はここで生まれ育ち、そしてみんな飛び立っていってしまった。。。 決断するに至るきっかけはいくつかあったんだけど、一番は滋賀にいる息子が滋賀に家を

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売買の話題

【売買】中古物件の決済!

午前中、中古の決済。 アルヒの融資だったけど銀行のブースを借りられてラッキー! これなら落ち着いて登記関係書類の取り交わしが出来るよね。 ただ当然、銀行員は何も手伝ってくれなくて、身分証のコピー取ったり伝票を用意するのはボクの仕事。 時間も1時間ほどで着金確認まで完了。 関係各位のみなさま、誠にありがとうございました。 (マスク率は6人いて3対3。。。50%、何も申しません。) 先週発売され

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府中の話題

【府中】キッチンきねやさん

最近は週6でラーメン、週1で定食って感じ。 去年、府中市新町の中古住宅を取引したけど、そのちょい先にあるキッチンきねやさん。 いちょう通りのハテ、東八へ出るちょい手前。 外観だけ見ると不安になると思うけど、ここの評判が良いのよ! 今日も1時過ぎに伺うと満席! こちらはサービスランチ(生姜焼き定食)に目玉焼き(2個)を付けて800万円なり! とにかくメニューが豊富で尚かつ安い。 カレー、焼き魚

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全日協会の話題

【全日協会】林家三平師匠来る!

来週の月曜、武蔵小金井駅南口にある宮地楽器大ホールにて支部の法定研修会を開催。 一通りのマジメな講演のあと15時から三平師匠の登場だ!「よ~し~子さ~ん、あぁ~」 一般の人の入場も可能でなんと無料で三平師匠の落語が聴ける!(サンペイ~です!) 会場は570人収容可能なキャパ、支部の会員で80名ほど、、、 あと500人ほど足らん!小金井市の公報にも載せて集客、集客! どうか多くの方のご来場をお

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法律の話題

【法律】ローン減税に省エネ必須

今月以降、建築確認を受ける新築住宅で住宅ローン減税の適用を受けるには省エネ性能が必須。 長期優良住宅、認定炭素住宅やZEHは良いとして、我々の扱う建売住宅の場合は"省エネ基準適合住宅"というところに区分される感じ。 具体的には性能評価書の断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等級が4以上の評価を付けること。 借入限度額も500~1000万ほど下がるし、ほんとへんてこな政策。 本来、住宅の性能を上

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【雑記】孫、無事生まれる!

先週の金曜、次女が初産。 無事に3200g、元気な女の子の赤ちゃんを産んでくれたよ! 娘は同調圧力で2回接種させられたから少し心配してたんだ。(娘には言わなかったけど。) また、コロ陽性者は強制マスクに帝王切開する病院があるそうだからね。 でも、娘は自然分娩!! ほんとまともな病院で良かった。 予防接種健康被害救済制度の死亡認定が急増の453人、、、亡くなられた方にはお悔やみ申し上げます。

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売買の話題

【売買】日野市多摩平の中古ご成約

昨日は日野市多摩平の中古住宅のご契約。 関係各位のみなさまありがとうございました。m(_ _)m 長きに渡ってお付き合い頂いたお客さまでね。 時間は掛かったけど、ベストの買物が出来てホント良かった。 (逆に時間を掛けすぎて好機を逃すお客さんも多いからね。) 中古住宅をご案内する際、居住中も多く売主側の業者(元付業者)さんが立ち会うケースがほとんど。 今回も数十件の物件をご案内したんだけど、元

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法律の話題

【法律】改正空き家特措法

(選定→剪定) 先月、空き家特措法が改正され、そのタイミングで府中市がセミナーを開催してくれたんで聞きに行ってきたよ! 添付図で分かる通り「管理不全空き家」ってのが追加されたんだ。 今までは"倒壊の危険"がある家に限定されてたけど、更にその枠組みを広げた感じだね。 指定されると土地に対する固定資産税、住宅が乗ってれば使えた軽減措置(6分の1)が使えなくなって、いわゆる更地扱いになり税額が上が

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【売買】府中市南町決済完了!

昨日は南町、土地取引の決済が無事完了。 関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m 司法書士の書類確認はすぐ終わってローン実行、振込指示を出したけど、そこから着金確認まで延々1時間40分待たされた! まぁ、今年3月31日(年度末の月末)取引の4時間って記録があるからね。(笑) 驚きはしないけど、もう少し短縮しないのか、ここはいつも疑問に思うところ。 この時用に不動産ネタ、概ね

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当社イチオシの売買物件

【専任】町田市大蔵町、上棟!

早いもので大蔵町の建物が全棟一斉に上棟したよ! まぁここからが時間かかるんだけどね。 完成予定は来年の3月。それでも早いか、、、、(^^;) 先日、近所の飲食店オーナーとバッタリ。 「7回目打った?」「打つわけないでしょ!(笑)」 そう、彼も希少な非接種者だ。 厚労省の救済制度の死亡認定が377人まで来てしまった。 既存のワクチンで過去45年間累計が151件の認定だから年平均にすると3.3人

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賃貸の話題

【賃貸】宮西町4丁目事務所募集開始!!

弊社の前、北裏通りを西に行ったところの事務所の紹介だよ! 前入居者はSOMPOケアさんだったけど、昨日で移転。 市役所や合同庁舎に近いから士業の方に最適だ! 建物は旭化成のヘーベル。 ポイントは駐車スペース付きのところ。 軽なら縦列で2台可能!(実際ソンポさんは軽2台で使用。) この宮西町3~4丁目近辺は月極駐車場がほぼ空いて無くてね。 うちが駐めてる矢島駐車場は1~2年で1台空くかどうかの

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【売買】町田市大蔵町土地決済!

昨日は水曜日で定休だったけど、土地取引の決済、引き渡し! 銀行手続き、振込も順調に進み、小一時間で完了。 関係各位のみなさま、ありがとうございました。m(_ _)m 大手ハウスメーカーさんがお客さんを紹介してくれたんだけど、以前うちでも建築をお願いしたことがある会社さんでね。 かなり性能の高いお家が出来ると思うよ。 残り4区画は建売で既に基礎工事が始まったところ。 まぁ価格に差があるけど、建売

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雑記

白寿のお祝い

本日、お袋99才の誕生日。白寿なのでちょっとイベント。 長女と孫、次女夫妻と我々夫婦の7人で昼メシ! みんなからいろんなお祝い品をもらって嬉しそうなお袋、、、この似顔絵なんか最高だよね。 (発注は次女のダンナさん。) メシはそこの木曽路に予約した弁当を6つ。 それと長女がケーキを用意してくれてね。 "99"と形作られた蝋燭の火は孫が消してしまった。(笑) あのポンコツワクチンを打たなかった

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【専任】町田市大蔵町、新築3980万~!

土地で販売してた町田市大蔵の開発5区画。 造成も終わり、ここで建築確認が取れたので建売として販売開始だよ! 価格は3980万から4980万!(1号棟は成約済みで残り4棟) 町田市大蔵町464-2とカーナビに入れて土日は現地に来てね! もれなく建物のプレゼン資料差し上げます! さて、9月に7発目が始まって死者が激増してるよね。 村上名誉教授が警告した通りXBB接種で産生できるのはほぼ武漢株の中和

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